Guía · actualizada el 03/10/2026
Invertir en pozo: cómo funcionan las cuotas ajustadas por CAC y qué mirar antes de firmar
Guía para comprar en pozo en Zona Norte: anticipo, cuotas en pesos ajustadas por el índice de la construcción, riesgos y preguntas clave a la desarrolladora.
En corto: Comprar en pozo permite entrar con un anticipo y pagar el resto en cuotas durante la obra, a un precio menor que el de una unidad terminada. A cambio se asume el riesgo de obra: plazos, desarrolladora y ajuste de cuotas.
Cómo es un plan de pagos típico
Un anticipo (habitualmente entre el 25% y el 40%), cuotas mensuales durante la obra y un saldo a la posesión. Las cuotas suelen ser en pesos y ajustarse por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), que sigue la evolución del costo de construir.
Qué mirar
Trayectoria de la desarrolladora y obras entregadas, figura legal (fideicomiso al costo o precio fijo), permisos municipales, avance real de obra y qué pasa si se demora la entrega. En Nodo cada emprendimiento muestra su avance y los hitos de obra.
Por qué conviene comparar unidades
Dentro de un mismo edificio el precio por m² cambia según piso, orientación y tipología. La tabla de unidades de cada emprendimiento en Nodo muestra disponibilidad y precio de cada una en vivo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el índice CAC?
Es el índice del costo de la construcción que publica la Cámara Argentina de la Construcción. Muchos planes de pago en pozo ajustan las cuotas en pesos por ese índice.
¿Cuánto anticipo se pide en un pozo?
Habitualmente entre el 25% y el 40% del precio, con el resto en cuotas durante la obra y un saldo a la posesión.
Información general y orientativa, revisada a la fecha indicada. No reemplaza el asesoramiento de un corredor matriculado, un escribano o un abogado para tu caso.